“ЗАЩИТА ПРАВА”

Адвокатское объединение г.Киев

Юридический вестник. Статьи и новости

К чему следует готовиться жителям многоквартирных домов

A A A
22 июня 2015р. 13:48
Адвокат / партнер Пироговский Владимир Васильевич
Собственников многоквартирных домов в Украине уже  летом следующего 2016 года будет ожидать подорожание коммунальных услуг в разы. Нынешнее удорожание может оказаться лишь верхушкой айсберга. Более того, решение таких привычных вопросов как получения формы 3, составления акта комиссии по установлению факта (затопления квартиры, аварийного состояния части помещение, не проживания жильца), проведение экстренного текущего ремонта дома, может вообще стать для жителей только ностальгическим упоминанием о былых временах.
 
Речь идет о принятом Верховной Радой Украины и подписанным Президентом Украины Законе Украины «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме» от 14.05.2015 года (далее Закон), который вступает в силу с 01.07.2015 года.
 
В соответствии со ст. 13 заключительных положений вышеуказанного Закона, где в ч. 4 ст. 28 Закона Украины "Об объединении совладельцев многоквартирного дома" внесены изменения, которыми четко определено, если владельцы (совладельцы) многоквартирных домов в течение года не создадут объединение совладельцев многоквартирного дома (далее ОСМД) или не передадут управление дома управляющему, то текущий исполнитель услуг (ЖЭК) должен передать управление домом субъекту хозяйствования, которого выберет сам.
Конечно же в Законе об этом указано более завуалировано, но это вытекает из его содержания.
 
Горький опыт не нужно далеко искать. Возьмите пример в города Винницы, где еще два года назад был запущен пилотный проект по замене ЖЭКов на так называемые жилищно-эксплуатационные объединения (ООО ЖЭО) или просто фирмы.
Вышеупомянутые компании обычно принадлежат приближенным к власти олигархам, поэтому тарифы и цены на услуги устанавливают только по инициативе руководства ООО ЖЭО.
Ведь, как показывает практика, в будущем, в случаях с несогласия относительно качества услуг или цены, большинство граждан оказываются один на один с ситуацией и в судах, так как не имеют правовых оснований на представительство интересов большинства жителей. Последний аргумент только на руку  ООО ЖЭО.
 
Поэтому, наш совет всем владельцам (совладельцам) многоквартирных домов, не оттягивает это к тому времени, когда, как говорят в народе: «пока жареный петух не клюнет». Уже сейчас не оттягивая на потом, собирайте в вестибюлях, на улице (пока позволяет погода) жителей вашего дома, проводите общее собрание, обсуждая вопросы управления домом.
Или за правовой помощью можно обращаться в наше объединение по проведению общего собрания, составления протокола общего собрания, оформление уставных документов, печати ОСМД.
 
Похожее по теме:

 

Ключові слова: Ликвидация ЖЭКов, замена балансодержателя дома на частные фирмы, оформление ОСМД под ключ